Акт 14, Акт 15 или Акт 16: Какви са рисковете и кога е най-изгодно да купите имот „на зелено“?

🏠 Покупката на имот в процес на изграждане е сред най-популярните стратегии на имотния пазар, тъй като предлага по-атрактивни цени и възможност за избор на най-добрите разпределения в сградата. Всеки етап от строителството обаче носи различен профил на риск и финансова изгода. Най-ранният ключов етап е Акт 14, който удостоверява завършването на грубия строеж и конструкцията на сградата. Купуването на този етап осигурява значителна отстъпка от крайната цена, но крие най-голям риск от забавяне на следващите фази или евентуални проблеми с довършителните дейности и фасадата.

🏗️ С достигането на Акт 15 сградата вече е напълно завършена в съответствие с одобрения проект и е преминала констативния акт за приемане. На този етап рискът от недовършване е значително по-нисък, инсталациите са положени, а купувачите вече могат реално да видят и усетят бъдещото си жилище. Цените тук са по-високи спрямо Акт 14, но все още под тези на напълно въведените в експлоатация имоти. Основният риск при Акт 15 се състои във възможни забавяния при свързването на сградата към инфраструктурните мрежи като ток, вода и газификация.

🔑 Окончателната и най-сигурна фаза за всеки купувач е Акт 16, известен още като Разрешение за ползване. Това е официалното потвърждение от държавните органи, че сградата е годна за живеене и отговаря на всички законови изисквания. Покупката на етап Акт 16 елиминира строителния риск и осигурява незабавен достъп до банка за ипотечно кредитиране при най-добри условия. В замяна на тази сигурност купувачите плащат най-висока цена за квадратен метър и разполагат с по-ограничен избор от останали свободни апартаменти.

📊 Изборът кога точно да инвестирате зависи от вашия индивидуален бюджет, лична толерантност към риск и времевите рамки, с които разполагате. За да вземете информирано и безопасно решение без скрити уловки в договорените клаузи, екипът на „Имоти Доверие“ е на ваше разположение за пълна правна и пазарна консултация. Свържете се с нашите опитни брокери, които ще ви преведат стъпка по стъпка през целия процес и ще ви помогнат да откриете най-изгодния и сигурен дом.