Кредитният експерт задължително трябва да притежава професионализъм, включващ познаване на финансовия пазар и условията на банките за кредитиране.

1. Какъв е процеса по кредитиране на инвестиционни проекти в Агенция за недвижими имоти „Имоти Доверие“?
Един от важните сегменти в дейността на „Имоти Доверие“ е съдействието при осигуряване на кредитирането нa инвестиционни проекти – основно за малкия и среден бизнес. Клиентите ни се обръщат към нас най-често по препоръка на наши бизнес партньори, но има и такива, получили информация от нашия сайт или от сайтове на наши клиенти. Нашата услуга, включваща съдействие за получаване на кредит, преминава през следните етапи:

• Проучване на идеята за бизнес на клиента и на представения от него инвестиционен проект. Нашата роля е да преценим възможността за успешен бизнес. Правим оценка на проекта от техническа и финансова гледна точка.
• При положителна оценка на представения бизнес проект създаваме подходящата организация за подготовка на необходимата документация за кандидатстване за кредит с активното участие на клиента. Важен момент при подготовката на документацията е натрупаният опит от дългогодишната ни работа с банковите институции.
• Внасяне на документацията в банковите институции и организиране на своеобразен конкурс между тях за „спечелване” на клиента, предлагайки по-изгодни  кредитни условия. В резултат на приетия подход клиентите получават възможно най-атрактивни предложения за банкови кредити.

2. Кои са основните отговорности на кредитния експерт?

Основните отговорности на кредитния експерт включват:

• Анализ на бизнес проекта
• Създаване на организация и осигуряване на необходимия за банковите институции набор от документи
• Своевременно внасяне на документите за проверка от банковите институции
• Съдействие при проверката на документите от банките, подпомагане на комуникацията между банките и клиента
• Анализиране на предложенията на банките относно условията и цената на кредита и консултиране на клиента при избор на банка и сключване на договор за кредит

3. От какво се определя индивидуалният подход към отделните клиенти?

Индивидуалният подход към отделните клиенти се определя от следните фактори:

• Конкретния инвестиционен проект и неговата икономическа ефективност
• Личните качества и мотивацията на клиента, готовността му да съдейства в процеса на кандидатстване за кредит

4. Кои са качествата, които един кредитен експерт трябва да притежава, за да взима правилните решения?

Кредитният експерт задължително трябва да притежава професионализъм, включващ познаване на финансовия пазар и условията на банките за кредитиране, технически познания и опит в проектирането, позволяващи му да анализира и представя инвестиционните проекти пред кредитните институции, познаване на технологията на процеса на кандидатстване за кредит. Важно е да проявява съпричастност и търпение към клиента.

5. От какво зависи в най-голяма степен решението за кредит от страна на клиента?

Практиката е доказала, че решението за кредит, е лично решение. Обективните условия задължават клиентът да направи оценка  на своята бизнес идея, да поема „премерен риск” при вземане на решение за кандидатстване за кредит. Тук трябва да бъдат отчетени и фактори като икономическа ефективност на проекта, условия и срок за реализация на проекта, финансовите възможности и имотното състояние на кредитоискателя, включително притежаване на ликвидни недвижими имоти.