Опорни точки при закупуване на ново жилище

Покупката на имот е дългосрочна инвестиция, която не се прави всеки ден. Затова много купувачи изпитват трудности в това да се концентрират над преспективата на дадено жилище, а не само над неговата привлекателност.

Първата стъпка е избиране на местоположение. Някои столични квартали регистрират по-голям спад в цените от други, затова е важно да се отчете и този фактор, за да може инвестицията да е защитена във времето. Добрата локация прави даден имот по-лесно продаваем, затова трябва да се съобразим както с евентуални нужди като училища, детски градини, места за развлечение, градски транспорт, така и с икономическия приръст, който може да очакваме от дадено място.

Разположението е изключително важно, но има и още редица фактори, които трябва да се вземат предвид. Ако вече сте си избрали префектната локация, сега трябва да обърнете внимание по-детайлно на характера на квартала.

Това е фактор, който може значително да влоши качеството на живот или обратното – да го повиши. Наличието на проблемни съседи може да направи пребиваването Ви пълно с неприятни емоции и дори да Ви накара да планирате преместване.

И макар да е трудно да предвидите наличието на подобни фактори, най-малкото, което можете да направите, е проучване. Опитайте да се запознаете с бъдещите си съседи. Тук има една тънкост – ако закупувате жилище с инвестициона цел, не се „изхвърляйте“ с най-доброто такова, в най-добрия квартал, защото шансът да успеете да го продадете с голяма надценка се намалява значително. Ако купите жилище за ремонт в добър квартал, има възможност стойността му да се повиши, след влагане на средства в ремонтирането му.

Още нещо, което да съобразите при търсене на жилище, е нуждата от ремонт. Може да позлвате и професионални строители при оглед, ако нещо в имота предизвиква съмнение. Може да се окаже, че това, което на пръв поглед изглежда като козметичен ремонт, ще се превърне в изключително скъпа инвестиция. С пълна сила това важи за водопроводни системи, изолации, покриви и т.н.

Таксите и данъците обикновено са фактор, за който хората се сещат в последствие, но нищо не Ви коства да проверите как стоят нещата по този въпрос, когато оглеждате потенциални жилища. Така може да си спестите значителна сума годишно, особено, ако си купувате имот в затворен комплекс, където няма как да избегнете ежемесечните такси.