Деклариране на имот

Според Закона за местните данъци и такси, всеки собственик на новопридобит недвижим имот е длъжен да го декларира (апартамент, къща, етаж от къща, ателие, студио, магазин и др.),  в дирекция „Местни данъци и такси“ към съответната община по местонахождение на имота. Данъчна декларация трябва да се подаде и при промяна по имота, която може да доведе до промяна и на данъка. Например луксозен ремонт, голямо преустройство или промяна в предназначението на имота – от жилище на офис, от основно жилище (за което по закон се плаща 50 % от данъка) в жилище и други.

Срокът за деклариране е 2 месеца от:
1. Датата на придобиването на имота (датата в нотариалния акт), ако той е в сграда, която вече е въведена в експлоатация.

2. Или  от датата на издаване на Разрешение за ползване/ Удостоверение за регистриране и въвеждане в експлоатация, когато към момента на придобиване на имота, сградата е в строеж.

3. При наследяване на имот срокът за деклариране е различен, тъй като при него действа друга разпоредба на закона. В случая Декларацията трябва да се подаде в 6-месечен срок. Същият срок е предвиден и за декларациите за данък наследство. При тях важи правилото, че подадена в срок декларация от един наследник ползва и останалите наследници.

Нужни документи от физически лица:
1. Декларация по чл. 14 от ЗМДТ;
2. Документ за собственост (копие);
3. Разрешение за ползване или удостоверение за въвеждане в експлоатация (при ново строителство);
4. Удостоверение за наследници (при наследство);
5. Решение на ТЕЛК (при основно жилище);
6. Пълномощно (при подаване на декларацията от пълномощник).

Нужни документи от юридически лица:
1. Декларация по чл. 17 от ЗМДТ – ако имотът е нежилищен;
2. Декларация по чл. 14 от ЗМДТ;
3. Документ за собственост – (копие);
4. Разрешение за ползване или удостоверение за въвеждане в експлоатация (при ново строителство);
5. Пълномощно (при подаване на декларацията от пълномощник).