Наем или покупка на жилище – кой вариант е по-добрият?

Колебаете се относно наем или покупка на жилище? Истината е, че и двете имат своите предимства и рискове. Решението в крайна сметка зависи от няколко фактора, включващи финансовата възможност, дългосрочните Ви планове и пазара на имоти в околността. Ние, от Имоти Доверие, представяме петте въпроса, над които да помислите в случай, че сте поставени пред дилемата „Да наема или да купя жилище?“

1. Какво мога да си позволя според спестяванията си?
2. Колко дълго време планирам да остана?
3. Предпочитам стабилност или гъвкавост?
4. Искам ли да отговарям за ремонт и поддръжка?
5. Какви са моите финансови, кариерни и семейни цели?

Да пресметнем разходите

Първото, което трябва да прецените, са разходите – колко ще струва наем в сравнение с покупка? Ако наемате, месечните Ви разходи ще са фиксирани за срока на договора за наем. Месечният наем може да включва или да не включва режийни разноски като електричество, газ, интернет. Някои договори изискват наема за първия и последния месец, както и предварителен депозит, равен на наема за първия месец. Имайте предвид, че хазяинът в повечето случаи може да увеличи наема колкото иска след изтичане на договора или да продаде собствеността, така че може да се наложи да се местите няколко пъти. Добрата новина е, че наемодателят е отговорен за поправянето на повреди.

Мога ли да си позволя да купя жилище?

Когато купувате жилище, повечето ипотечни кредитори изискват да платим в брой процент от цената. Някои заеми имат по-нисък праг, но авансовите плащания под 20% означават плащане за частна ипотечна застраховка, което е допълнителен месечен разход. Но финансовата отговорност не приключва с това. Трябва да плащате и за режийни разноски, поддръжка и ремонти.

Купуване – предимства и недостатъци

Предимства

• Без хазяи
• Повече стабилност – ако имате деца, притежаването на собствен дом означава, че няма да се налага да се отдалечават прекалено много от училището, което посещават
• Възможни предимства по отношение на такси
• Можете да променяте дома по Ваш вкус

Недостатъци

• Изисква предварително плащане и много документация
• Може да загубите пари, ако се намали цената на имота
• Освен ипотеката има и допълнителни разходи
• Отговорност за ремонт

Наем – предимства и недостатъци

Предимства

• По-малко предварителни разходи и документация
• Свободата да сте по-подвижни
• Не носите отговорност за повреди, които не са причинени от Вас
• Няма нужда да се тревожите за спад в цените на имотите
• Без данък върху имущество

Недостатъци

• Хазяинът може да увеличи наема или да продаде собствеността
• Изборът Ви може да е ограничен в зависимост от свободни жилища
• Може да се наложи да се местите неопределен брой пъти
• Без предимства по отношение на такси

Независимо какво е решението Ви, ние, от Имоти Доверие, сме винаги на линия да помогнем. Обадете ни се още сега!